01.
При строительстве дома, проект в подарок!
02.
Выезд архитектора Бесплатный!
03.
Проектирование всего за 250 рублей кв.м АР-КР-АС!
04.
Более 1 000 довольных клиентов

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей. Проекты домов

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — форма обеспечения граждан жилищем путём строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет (СП 30-102-99). Объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи (ГрКРФ). Обычно с возможностью регистрации по месту жительства на землях с разрешенным видом использования «для ИЖС» (в городах, рабочих поселках, сельской местности). К прочим объектам индивидуального жилищного строительства относятся также пристройки, надстройки к ним, мансардные этажи, хозяйственные и прочие постройки на участке домовладения, в том числе усадебные жилые дома. ©Wikipedia

Индивидуальное проектирование подразумевает под собой создание проекта по индивидуальному заказу. Приступая к строительству в первую очередь подготовьте проект, который воплотит все мечты и ожидания. Индивидуальное проектирование домов поможет сделать реальностью самые сумасшедшие планы и дизайнерские решения. С ним вы забудете об унылых и устаревших планировках.

Организация строительства – это длительный и кропотливый процесс, имеющий множество нюансов. Любое строительство начинается с выбора проекта. Можно выбрать типовый проект, который уже ранее использовали до вас и тогда дом будет выглядеть как сотни других. Часто типовые проекты совсем не соответствуют представлениям о функциональном и уютном жилье. Если же вы мечтаете об оригинальной архитектуре, то индивидуальное проектирование – то, что нужно.

Грамотно составленная строительная документация является залогом быстрого и качественного строительства. Индивидуальный проект состоит из пакета определенных документов и включает в себя 3 раздела:

1. Архитектурные решения

В разделе архитектурных решений автор проекта проявляет творческий подход и детально описывает интерьер и экстерьер здания, его функционал, планировку, пространственную организацию. Также в него входят решения архитекторы об отделке здания и защиты его от различных воздействий. Все эти части проекта будут перенесены в строительную документацию и соблюдены подрядчиком при строительстве.

Эта часть проекта является самой значительной и влияет на последующие две части. Архитектор решает, как должны располагаться здания различного назначения, соблюдая санитарно-гигиенические нормы. Также в его ведении находится возможность проведения в здании спасательных работ в случае пожара. Профессионализм автора этого раздела важен, ведь он напрямую влияет на организацию строительных работ.

От архитектурного решения зависит то, получите ли вы в конечном результате надежное с точки зрения конструкции и эстетичное здание. Этот раздел делится на текстовую и графическую части. В текстовой заключаются решения по внешнему и внутреннему виду, защите здания от шума, обеспечению естественного освещения. Графическая часть данного раздела будет содержать цветовые решения фасадов, планы отделок и поэтажную планировку.

2. Конструктивные решения

Это обязательный раздел проекта здания, который отражает принятые архитектором решения и расчетные схемы. Выстраивается на оснований заданий, поставленных архитектором и другими специалистами, работающими над проектом. Главной задачей конструктивных решений будет выбор строительных материалов, которые обеспечивают надежность объекта и определение оптимальной несущей способности.

Кроме того, данный раздел полностью оценивает объём строительно-монтажных работ. В нем доказывается обоснованность тех технических решений, которые обеспечат устойчивость, функциональность и безопасность объекта строительства. Оценивает прочность и устойчивость как целого объекта, так и отдельных его частей.

Конструктивные решения основываются на расчета, которые производятся с помощью новейшего программного обеспечения. Такой подход помогает исключить из расчетов ошибки и недочеты. В текстовой части находятся топографические особенности местности, решения по защите здания от разрушения.

3. Архитектурно-строительные решения

Все решения выполняются в объеме, необходимом для строительно-монтажных работ данного объекта. Принятие архитектурно-строительных решений состоит из нескольких этапов.

Для начала разрабатывают техническое задание, которое соответствует желаниям заказчика. Также происходит формулировка требований и задач, который должен выполнить проектировщик. Далее составляется рабочий проект из проектно-конструкторской документации. Рабочий проект – это обязательное условие для проведения строительно-монтажных работ. Перечень документов обычно оговаривается при составлении договора между заказчиком и проектировщиком.

После утверждения рабочего проекта начинаются непосредственно строительные работы, за которыми постоянно происходит надзор для контроля всех стадий строительства. Это делают для того, чтобы не было несоответствия между проектом и объектом. На финальном этапе составляется смета всех строительных работ.

Новые проекты домов и спецпредложения

Новинки
Новинка
Артикул: нет
Проект дома Ариана.
Двухэтажный дом использует природные линии и естественные формы. Простор и оригинальный фасад радуют взгляд любого критика.

Готовый проект:


31875 RUB

Строительство коттеджа:

2310000  RUB

Жилая площадь:


127.5 м²
Новинка
Артикул: нет

Готовый проект:


50475 RUB

Строительство коттеджа:

3649200  RUB

Жилая площадь:


201.9 м²
Новинка
Артикул: нет
Двухэтажный дом, 3 спальни, котельная, 2 ванные, кухня и гостиная, лестница в холле.

Готовый проект:


36700 RUB

Строительство коттеджа:

2657400  RUB

Жилая площадь:


146.8 м²
Новинка
Артикул: нет
Лакония - это одноэтажный дом с верандой, есть 2 спальни, кухня и гостиная.

Готовый проект:


23300 RUB

Строительство коттеджа:

1692600  RUB

Жилая площадь:


93.2 м²
Новинка
Артикул: нет
Магна - двухэтажный дом, имеющий 4 спальни и просторную гостевую-столовую с кухней.

Готовый проект:


60875 RUB

Строительство коттеджа:

4398000  RUB

Жилая площадь:


243.5 м²
Новинка
Спецпредложение
Артикул: нет
Тарсус - двухэтажный дом с терассой, 3 спальни, кухня, гостиная.

Готовый проект:


24025 RUB

Строительство коттеджа:

1744800  RUB

Жилая площадь:


96.1 м²
Купить в один клик
Ваше имя:
Ваш контактный телефон:
Комментарий:
Спецпредложения
Спецпредложение
Артикул: нет
Проект дома Барселона.
Стиль и проект дома Барселона основаны на использовании новейших технических достижениях. Простор и простота - не просто созвучные слова, это Барселона. Двухэтажный и светлый дом создан для качественной и комфортной жизни.

Готовый проект:


30000 RUB

Строительство коттеджа:

2175000  RUB

Жилая площадь:


120 м²
Спецпредложение
Артикул: нет
Проект дома Галлия.
Классический стиль дома Галлия завораживает объёмными комнатами.Классика всегда актуальна, так и Галлия всегда будет в моде.Двухэтажный классический дом Галлия будет "на вкус и цвет" любому.

Готовый проект:


32500 RUB

Строительство коттеджа:

2355000  RUB

Жилая площадь:


130 м²
Спецпредложение
Артикул: нет
Проект дома Ганта.
Ганта - это правильные геометрические формы, обширные территории и природные материалы. Большое внимание уделяется эффективности использования внутреннего пространства.

Готовый проект:


45300 RUB

Строительство коттеджа:

3276600  RUB

Жилая площадь:


181.2 м²
Спецпредложение
Артикул: нет
Проект дома Женева.
Двухэтажный дом Женева сочетает в себе традиции, уют и простоту.Природные материалы и нотки неоклассицизма добавят этому дому оригинальность.

Готовый проект:


68050 RUB

Строительство коттеджа:

4914600  RUB

Жилая площадь:


272.2 м²
Спецпредложение
Артикул: нет
Пайония -духэтажный дом, 3 спальни, кухня, гостиная.

Готовый проект:


20350 RUB

Строительство коттеджа:

1480200  RUB

Жилая площадь:


81.4 м²
Спецпредложение
Артикул: нет
Проект дома Палермо.
Двухэтажный дом Палермо обладает уникальностью и способностью притягивать взгляды. Оригинальный фасад,разнообразие комнат и пространство покоряют.

Готовый проект:


50950 RUB

Строительство коттеджа:

3683400  RUB

Жилая площадь:


203.8 м²
Спецпредложение
Артикул: нет
Проект дома Паттайя.
Дом Паттайя выполнен в Постсоветском стиле. Здесь сочетаются размах и консерватизм. Площади,требующие простора создают из крепких консервативных материалов.Двухэтажный особняк Паттайя будет местом отдыха для Вас и вашей семьи.

Готовый проект:


35000 RUB

Строительство коттеджа:

2535000  RUB

Жилая площадь:


140 м²
Спецпредложение
Артикул: нет
Трибус - двухэтажный дом с 3 спальнями, кухней и гостиной.

Готовый проект:


28800 RUB

Строительство коттеджа:

2088600  RUB

Жилая площадь:


115.2 м²
Спецпредложение
Артикул: нет
Эпирус - двухэтажный дом с 2 спальнями, кухней и гостиной

Готовый проект:


15350 RUB

Строительство коттеджа:

1120200  RUB

Жилая площадь:


61.4 м²
Купить в один клик
Ваше имя:
Ваш контактный телефон:
Комментарий: